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　　项目位于广州的新中轴线内，广州新中轴是广州✅发展的“大动脉”，天河北-珠江㊣新城CBD中轴两端土地已发展饱和，顺应“南拓”发展趋势，未来的发展重心将落到海珠。

　　项目占据城市最核心的位置，左拥海珠成熟老城，右抱琶洲数字经济区，项目途径广州大道南，到珠江新城只需5公里，到琶洲只需11公里，顶尖的资源及产业都沿着这条中轴铺开。

　　我们的品牌背景作为保利地产的一员，我们一直秉承“责任央企，品质为先”的理念，致力于为城市提供高品质住宅产品。在广州，保利地产已成功开发多个备受好评的项目，如保利天汇、保利半山御景等。每一个项目都将高端居住体验与卓越㊣的设计理念相结合，赢得了市场的高度认可。而保利四季和颂项目则是在海珠区中心位置的一次创新性突破，集奢华、舒适与功能于一体，展现我们在设计和建筑领㊣域的独特视角。

　　项目受众群体保利四季和颂位于广州海珠区，紧邻广州大道南，周边交通网络发达，通勤方便。对于在珠江新城、琶洲、天河北等核心商务区工作的企业精英、金融白领，保利四季和颂无疑✅是一个理想的居住选择。同时，项目的价格区间和高品质定位也吸引了追求生活品质、对改善型住房有需求的客户群体。

　　项目面积以及价格区间保利四季和颂提供多种户型，面积区间在108㎡至143㎡之间，全南向四房设计，适合不同家庭的需求。价格则根据户型和楼层有所差异，但作为中心区的稀缺住宅项目，保利四季和颂具有良好的投资与㊣居住价值。

　　区㊣域地段保利四季和颂位于广州新中轴线——海珠区的核心地段，左右毗邻成熟的老城区和蓬勃发展的琶洲数字经济区，处于珠江新城与琶洲的黄金连接点。地段极为优越，周边环绕众多高端资源，如商业中✅心、医疗机构和教育设施，形成完善的城市功能配套体系。此外，项目紧邻广州大道南主干道，通达性极佳，未来升值潜力巨大。

　　海珠寸土寸✅金，普遍容积率都去到 6 以上了，更别说是在这种繁华中心地段，而保利四季和颂容积率却只有 3，放眼整个中心㊣区，不管是从生活舒适度还是后期资产价值上都非常有优势，保利舍弃了做超高层带来㊣的利润，也要给未来的业主更加舒✅适宣居的居住体验！

　　教育：2公里范㊣围内，省级教育资源环绕在侧，客村小学（省一级），广州市第六中学（省一级）......距离中山大学1.2km，让孩子与文化脉搏同频共振。

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　　一✅线✅月楼市“升温战”：广深领跑 京沪紧追财联社10月30日讯（记㊣者 李洁）距离9月底政治局会议提出“止跌回稳”已满月，一线城市购房市㊣场升温、止跌回稳态势明显。业内人士认为，总体而言，广深表现好于京沪。

　　根据中指院监测数据，10月以来（10.1-10.27）广州新房成交面积环比增长108%，深圳新房㊣成交增长96%，北京增长48%，上海✅增长29%，广深新房成交基本上翻倍增长，北上增幅相对较小。

　　在二手房市场，10月以来（10.1-10.27）㊣深圳二手房成交套数环比增长63%，上海增长㊣55%，北京增长16%。

　　“从一线月份截至目前的成交数据来看，广深市场热度明显好于京沪。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者，一线城市市场恢复的差异，主要源于政策㊣放松力度不同。

　　其进一步表✅示，广州、深圳政策放松力度更大，其中广州全面✅取消限购；而北京、上海政策放松力度相对㊣较小，未来限购、限贷等限制性政策仍存放松的预期和空间。

　　9月底，北京、上海、深圳、广州均大幅松绑楼市调控。其中广州全面取消㊣限购；深圳的核心区社保“3改1”，非核心区不需要社保花岗岩涂料有哪些，深圳还降低了首付㊣比例，增值税也从5年改为2年；上海修改了外环的限购范围，社保“3改1”，增值税“5改2”，并且取消了非普通✅住宅限制；北京非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年，并下调个人住房贷款最低首付款比例、取消普通住房和非普通住房标准等。

　　易居研究院数据显示，预计10月份一线城市新建㊣商品住宅成交面积为227万平方米，环比增长40%，同比增长2%；而一线月新房成交环比、同比增幅分别为-11%和-30%，这反映出10月份交易指标已有所改善。

　　“考虑到认购到网签有一定时间差，预计10月份在途交易会在11月份网签系统中得到充㊣分体现。初步预计，11月份一线城市新房交易面积㊣同比增速或超30%，市场复苏态势积极向好。”易居研究院分析师指出。

　　二手房方面，其预计10月份一线城市二手住宅成交套数为57260套，环比增幅为49%，同比增幅为57%。

　　“若撇去2023年3月异动值，今年10月份一线城市二手住宅成交套数将创2021年下半年以来月度最好水平，即2021年下半年以来二手房交易量持续降温的态势得到改善。”上述分析师㊣表㊣示。

　　城市方面，四个一线城市均呈现环同㊣比正增长态势，且增幅都㊣较大。以上海和深圳为例，上海㊣10月份环比和同比交易量增长指标预计为85%和81%，明显超越“荣枯线%。